Ótimo imóvel comercial na beira do asfalto (SP-068) com área construída aproximada de 115,00 m², com água, energia, 03 banheiros externos (Masculino, Feminino e Serviço).
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PROPRIEDADE RURAL DE 72 HECTARES COM 30% DE MATA ATLÂNTICA - SÃO PAULO

A Palacete Imobiliária tem o prazer de apresentar esta deslumbrante propriedade rural conhecida como Fazenda Pingo do I, localizada no Município de Silveiras, na majestosa Serra da Bocaina, em São Paulo. Com uma área total de 72 hectares (equivalente a 30 alqueires), esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir um refúgio campestre em um ambiente de beleza natural preservada.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
• Situada no Bairro dos Macacos, a fazenda faz parte da prestigiosa Serra da Bocaina, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde julho de 2019.
• Acesso conveniente a partir de várias cidades: São Paulo (250 km), Rio de Janeiro (280 km) e Paraty (85 km).
• A propriedade possui estradas próprias que proporcionam acesso fácil e seguro a todas as áreas.

CARACTERÍSTICAS E ATRAÇÕES:
• Altitude variando até 1200 metros, oferecendo vistas deslumbrantes e um clima semelhante ao europeu.
• Participação ativa no Projeto Mata Atlântica 2021, com o plantio de 450 mudas de Araucárias na divisa da propriedade.
• Rica em atrativos turísticos da região, incluindo a "Cachoeira da Barra", "Pedra Grande da Bocaina", trilhas pelos "Campos da Bocaina" e muito mais.
• Propriedades vizinhas produzem azeite de alta qualidade, compotas, laticínios, queijos e artesanato, proporcionando uma rica experiência gastronômica e cultural.
• Acesso a diversas pousadas nas proximidades, ideal para turismo rural e ecoturismo.

INFRAESTRUTURA E BENEFÍCIOS:
• Sede campestre totalmente equipada, com 4 dormitórios, cozinha completa, ambiente aconchegante com fogão a lenha, despensa, piscina e vistas panorâmicas.
• Capela consagrada com sacristia, proporcionando um espaço tranquilo para contemplação e reflexão.
• Diversas construções funcionais, incluindo casa para funcionários, galpão coberto, antigo mangueiro transformado, entre outros.
• Apiário com 13 colmeias, produzindo mel de alta qualidade duas vezes ao ano.
• Água abundante de nascentes, córregos e cascata, fornecendo abastecimento para todas as benfeitorias.

DOCUMENTAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
• Documentação completa, incluindo Registro Geral de Imóveis (RGI), Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Imposto Territorial Rural (ITR).
• Projetos em andamento para implantação de sistemas eco sustentáveis, como eco esgoto e preservação das nascentes.
• Laboratório montado para processamento de óleos essenciais e cosméticos, com autorização para envasamento de produtos.

Esta propriedade única oferece um estilo de vida rural exclusivo, combinando beleza natural, infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento sustentável. Se você busca um refúgio campestre ou oportunidades de investimento no setor agrícola e turístico, a Fazenda Pingo do I é a escolha ideal. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Excelente propriedade rural, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e contato direto com a natureza. A casa sede é ampla e muito aconchegante, contando com sala espaçosa com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com fogão a lenha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira, banheiro social e despensa. Possui garagem coberta para 2 veículos e uma excelente cozinha externa ampla, equipada com fogão a lenha, banheiro e despensa, totalizando 54m² de área construída. A propriedade ainda conta com casa de caseiro com 2 dormitórios e demais dependências, além de ótima estrutura rural com mangueiro coberto, chiqueiro, galinheiro, paiol, horta, capineira e pastagem formada em braquiária. Conta também com 3 lagos, nascentes de água dentro da propriedade e reserva de mata preservada, proporcionando um ambiente único de paz e qualidade de vida. O pomar é um grande destaque, com diversas espécies de frutas, como manga, abacate, amora, caqui, variedades de laranja, figo, maçã e muito mais. A propriedade possui energia elétrica, aquecimento solar de água e uma vista maravilhosa para as montanhas, em meio à natureza e ao ar puro, com fácil acesso. Documentação em ordem! Uma oportunidade incrível para morar, investir ou desfrutar momentos inesquecíveis no campo. Agende uma visita e venha se apaixonar por este paraíso!
Sítio Maravilhoso c/ 6,1276 ha, com 03 dormitórios, Salas de Estar, Jantar e de TV, Cozinha c/ armários, 02 banheiros, Lavanderia coberta, Garagem coberta p/ 01 carro e várias descobertas, Lareira, Piscina, Churrasqueira, galpão bem espaçoso, canil, córregos, poço artesiano, com matrícula e georreferenciada, a apenas 4 km da Cidade.

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Terreno com frente muito boa pro asfalto, com lindos pinheiros a frente, topografia media, com frente baixa pro asfalto.
a 5 min da cidade de silveiras, 20 min de Cachoeira Paulista.
Sitio com frente ao asfalto com 37 Mil M².
Possui um casarão todo avarandado, na parte inferior um salão de festas com dois banheiros e bar.
Na frente mais 3 suites para locação, um pequeno curral, casa de caseiro, e um comércio a beira do asfalto, preparado para ser um Café, pronto para o funcionamento.
Poço artesiano, pasto. próximo a cidade de Silveiras.
Propriedade toda cercada e com escritura.
Terreno com frente muito boa pro asfalto, topografia media, com frente baixa pro asfalto.
a 5 min da cidade de silveiras, 20 min de Cachoeira Paulista.
Sitio com frente ao asfalto com 97 Mil M².
Possui um casarão todo avarandado, na parte inferior um salão de festas com dois banheiros e bar.
Na frente mais 3 suites para locação, um pequeno curral, casa de caseiro, e um comércio a beira do asfalto, preparado para ser um Café, pronto para o funcionamento.
Poço artesiano, pasto. próximo a cidade de Silveiras.
Propriedade toda cercada e com escritura.

FAZENDA COMPLETA E ESTRUTURADA PARA PECUÁRIA – 255,35 HECTARES (105,5 ALQUEIRES) Excelente propriedade rural localizada próxima ao Bairro dos Macacos e Campos Novos de Cunha, totalmente estruturada para criação de gado, com topografia média e baixa e rica em recursos hídricos. ÁREA TOTAL 255,35 hectares (105,5 alqueires). Propriedade cortada pelo Ribeirão dos Macacos, com aproximadamente 4 metros de largura. Acesso por estrada municipal de terra. CASA SEDE (MOBILIADA) 2 dormitórios. Sala com lareira. Cozinha. 2 banheiros. Varanda. Fogão a lenha. Antena parabólica e telefone. Totalmente cercada. Pomar formado com manga, laranja, uva, amora, pitanga, banana, marmelo e ameixa. Cachoeira ao lado da sede. OUTRAS BENFEITORIAS Casa de colono. Galpão. Paiol. ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA Curral circular inteligente com 4 divisões. Brete. Balança. Embarcador. 9 cochos cobertos para sal. 3 cochos para ração (uso no inverno). 2 silos meia-encosta em alvenaria com capacidade aproximada de 120 m³. Cercas de mourão de eucalipto em bom estado. PASTAGENS Formadas em Braquiária Decumbens e Braquiária Brizantha. 3 capineiras de Napier com aproximadamente 1 alqueire. 0,5 hectare plantado com cana. RECURSOS HÍDRICOS 6 nascentes. Vários córregos. 2 lagos. REFLORESTAMENTO E RESERVA 6.000 pés de eucalipto plantados em janeiro de 2007. 24.000 pés de eucalipto plantados em dezembro de 2007. Aproximadamente 10 alqueires de reserva legal de mata nativa preservada. EQUIPAMENTOS INCLUSOS Trator Massey Ferguson 275. Arado. Carreta. DOCUMENTAÇÃO Escritura registrada. CAR. CCIR. ITR. Georreferenciamento. REBANHO Aproximadamente 190 cabeças de gado. Valor com o gado: R$ 4.500.000,00. Possibilidade de negociação sem o gado. Linda fazenda, pronta para produção, com excelente estrutura e grande potencial produtivo e de valorização. Agende uma visita.
Maravilhoso Sítio com 9,86 alqueires, com clima agradável da montanha.
Possui uma casa inacabada de madeira/alvenaria forrada com manta térmica, com 2 quartos, cozinha americana e banheiro (alvenaria), mezanino, varanda com capacidade para abrigar 4 carros, energia trifásica, água por gravidade, 2 nascentes dentro do Sítio e cercadas, margeado por belíssimo rio de águas cristalinas encachoeirado sobre grandes pedras e com poços para banhos, vista panorâmica para as colinas, com vários tipos de pássaros, animais silvestres e borboletas, maravilhoso para residência, casa de veraneio, criação de gado de leite ou corte.
Mata em 3 módulos cercadas e declaradas em Cartório, perfazendo um total de 5,8333 hectares (24,44% de Reserva Legal da área total), atualmente fazendo parte do Projeto Conexão Mata Atlântica/PSA- Pagamento por Serviços Ambientais 5 alqueires em pasto formado em braquiarão e capim gordura, divido em 2 piquetes, possui 2 platôs naturais para construção de casas ou chalés, pomar com frutas diversas (maçã, pera, ameixa vermelha, pêssego, lichia, fruta do conde, figo, goiaba, jabuticaba, atemoia, ponkan, mexerica, champanhe, sanguínea, serra d'água, manga e bananeira). 
Localizado a 35 km da Dutra, 6 km de estrada de terra com cascalhos e bloquetes nas partes íngremes, acesso com qualquer tempo e veículo.
 Estuda permuta por Sítio/Chácara ou Casa de menor valor com troco.
